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王健林“清倉”了,賣掉美國五星級酒店,海外地產一個不留!
11-26 09:46:31 來源:中國基金報微信號

中國基金報微信號消息,剛剛,王健林完成了清倉海外地產項目的“壯舉”!

王健林清空海外地產

11月25日晚間,萬達酒店發展公告,美國時間11月24日,公司完成出售芝加哥物業項目,公司將不再持有目標公司任何權益,目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。至此,萬達集團已將其海外地產項目全部清空。

公告顯示,美國時間11月24日,公司完成出售芝加哥物業項目。出售完成時,公司貸款的本金額約2.81億美元,目前已向賣方支付約3.499億美元。

10月16日,萬達酒店發展公告,公司於當日舉行了股東特別大會,會上以投票表決方式獲正式通過有關出售芝加哥物業項目權益議案。具體來看,關於上述出售表決,萬達酒店股東投票數總數為3384121675,其中贊成票為3333998675,佔比為98.52%;反對票為50123000,佔比為1.48%。由於超過50%的票數贊成以上普通決議案,因此該決議案獲正式通過。

而在7月30日,萬達酒店發展發佈公告稱,其非全資附屬公司Wanda Chicago Real Estate同意向Magellan Parcel C/D LLC出售Parcel C LLC 90%的股權,作價2.7億美元,目標公司擁有位於美國芝加哥的地產項目 Vista Tower。公告還稱,此次出售預計將為萬達酒店發展帶來9400萬港元的收益。

據萬達集團官網發佈的信息顯示,該集團曾在2014年7月8日宣佈將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米,地上89層的五星級酒店及公寓項目,建成後將成為芝加哥第三高建築,成為芝加哥新地標。官網信息還顯示,芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之後在全球投資的第三個五星級酒店項目。

根據項目進展披露,芝加哥項目的高檔公寓部分已於2015年9月開始預售,截至2018年12月底,已累計預售約56%之可銷售總面積;2016年4月取得規劃批准、完成交割,2016年8月開始建設工程,計劃2020年完成開發。

曾豪擲千億買買買

“我有一個夢想,不光把企業做大,還要把中國酒店品牌打到全世界。”“萬達2012年年初宣佈了一個十年的發展戰略規劃,就是希望十年之內成為全世界一流的跨國企業。”在登上首富寶座後不久,意氣風發的王健林曾如此談論着自己的“出海夢”。

自2012年起開啓海外“買買買”模式,萬達涉足海外房地產、文娛體育等等多方位的投資,其中地產成為其重點拓展領域。

“倫敦ONE”(OneNine Elms)項目是萬達集團的首個海外項目,萬達在2013年將其收入囊中,該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼,建有一棟200米城市塔樓,一棟165米河景塔樓,其中包括了住宅、公寓及酒店。

在澳大利亞,萬達有兩個地產項目。2014年8月11日,萬達集團宣佈併購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目,項目計劃投資9億美元。2015年1月23日,萬達集團宣佈收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓,計劃投資約10億美元,建設一個綜合性地標項目。

2014年8月,萬達中標美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊,計劃投資12億美元,建設包括豪華公寓和萬達品牌酒店的綜合性地標項目。

2017年國內監管開始收緊對外投資,當年8月,國家下發《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》,限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資,而這些恰恰是王健林近幾年來重點佈局的領域。

隨後,王健林對外公開表態,積極響應國家號召,決定把主要投資放在國內。

2018年,王健林在一個月之內(1月份),連續賣掉海外3個項目:英國倫敦“萬達倫敦ONE”(萬達One Nine Elms),套現共計5900萬英鎊(約合5.15億元);以及澳大利亞的2個項目,累計套現3.15億澳元(約合14.88億元);粗略計算,王健林“賣光”海外地產項目,累計套現近40億元! 

王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明確表示,萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱:“萬達過去幾年在海外投了一批項目,現在我們決定清償海外債務,賣一半資產就能把全部債務清償。”

2017年,王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第5名,自此離首富的位置越來越遠。2018年,王健林身家1400億元,排名第5,2019年身家1200億元,排名第9。而據最新2020年胡潤全球富豪榜顯示,王健林的身家再跌10億元,到了1190億元。

而在11月5日,福布斯發佈中國富豪榜,王健林從去年的第14名跌至第30名。

原標題:剛剛,王健林“清倉”了,賣掉美國五星級酒店,海外地產一個不留!

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